FCB-Forum

Faniella Diwani hat geschrieben:

Aficionado hat geschrieben: ↑06.03.2024, 16:39 Sicherheitstraining gab es bis zum umfallen in der RS. Trotzdem hat ein Kamerad beim klemmen des Schlittens in der Luft rumgefuchtelt. Die Pistole hat man ihm aber nicht abgenommen.
Er hatte generell etwas Mühe mit dem Tempo aber er wollte unbedingt die RS beenden. Ja, er hat es dann geschafft und er war stolz. Auch gut.
Alle haben sie überlebt.

Ich war Sani bei den Rettungstruppen.
Nach der RS hatte ich die Pistole sicher 8 Jahre nicht mehr abgefeuert. Dann meinte man die Küche und die Sani sollen auch mal in den Schiesstand.
Das ist glaubi das einzige Mal bei dem ich von einem Off vorgängigen "Waffendrill" gefordert habe. Es war schlich bedenklich. Einge von uns hatten über 10 Jahre nicht mehr geschossen und die Waffe nur für die Inspektion aus dem Holster geholt.

Nun hat Bundesrat Guy Parmelin einen «Aktionsplan gegen die Wohnungsknappheit» vorgestellt. Wird dieser Abhilfe schaffen?
Na ja, ich finde es zumindest schon mal gut, dass auf Bundesebene überhaupt über Wohnungspolitik geredet wird. Der Bund hat ab den 1960er-Jahren eigentlich immer darauf beharrt, dass die Erstellung von Wohnraum Angelegenheit von den Gemeinden und vor allem den Privaten ist, und sich kaum engagiert. Insofern ist dieser Aktionsplan schon mal ein Fortschritt.

Das klingt, als wäre die Messlatte sehr tief angesetzt.
Ja, die Messlatte kann man gar nicht tiefer legen. In allen anderen kontinentaleuropäischen Ländern gibt es eine substanziellere Wohnpolitik auf Bundesebene als in der Schweiz.

Was halten Sie konkret von Parmelins Aktionsplan?
Er ist enttäuschend. Und aus meiner Sicht reine Symbolpolitik. Aber ich hoffe, dass er einen Anfang hin zu einer besseren Wohnpolitik bedeutet.

Was wären denn aus Ihrer Sicht konkrete Lösungen, die schnell viel bewirken könnten gegen die Wohnungsnot?
Ich kann Ihnen nur eine politisch unrealistische Lösung anbieten.

Schiessen Sie los.
Man müsste den Boden – so wie im bäuerlichen Wohnrecht – der Spekulation und der Renditeorientierung entziehen. Das heisst nicht, dass Wohnraum nicht renditeorientiert erstellt werden dürfte. Aber der Bodenpreis wäre gedeckelt. Er könnte nicht bis ins Unermessliche steigen. Dieser Vorschlag ist nichts Neues. In vielen Bereichen, in denen es um essenzielle Ressourcen geht, werden die Preise gedeckelt. Beim Boden wird ein Preisdeckel aber politisch wohl nie durchkommen.

Gibt es auch noch realistischere Lösungen?
Na ja, auch bei den Mietpreisen gibt es bereits bekannte Instrumente, die politisch seit Jahren systematisch abgelehnt werden.

Welche Instrumente meinen Sie? Etwa dass es einfacher sein sollte, gegen unrechtmässige Mietzinserhöhungen vorzugehen?
Ja, zum Beispiel. Oder dass Vermieter den Mietzins der letzten zwei, drei Jahre angeben müssten, dass es Kontrollen gäbe. Wie gesagt, diese Instrumente sind längst bekannt. Wir brauchen nicht noch mehr Forschung dazu. Der politische Wille von der Mehrheit im National- und Ständerat, die Situation der Mieterinnen und Mieter zu verbessern, ist einfach nicht da. Stattdessen will man die Situation der Vermieterinnen und Eigentümer verbessern.

Sie gaben nun immer der bürgerlichen Politik die Schuld an der jetzigen Wohnungsnot. Könnte man nicht auch sagen, dass die Linken es versäumt haben, sich für die Mieterinnen und Mieter einzusetzen?
Ja, man kann durchaus sagen, dass die Linken es all die Jahre nicht geschafft haben, die Menschen mit dem Thema Wohnungsnot und ihren Lösungen zu mobilisieren. Aber Teil des Problems ist ja, wie gesagt, auch, dass jene, die als Erstes von der sich verschlechternden Wohnungssituation betroffen waren, grösstenteils nicht stimmberechtigt waren und sind. Aber ich glaube, die Abstimmung zur 13. AHV hat gerade erst gezeigt, dass sozialpolitische Themen mobilisieren können.

SubComandante hat geschrieben: ↑07.03.2024, 16:05 Interessanter Artikel. Bezüglich Bodenpreise hat sich auch schon Badran vor ein paar Jahren in einem Interview mit der Tageswoche geäussert. Sie meinte sinngemäss, dass wenn der Boden selber dem Staat gehöre, aber man den von diesem auf unbestimmte Zeit mieten könne, dass man damit nicht nur das Wohnungsproblem entschärfen, sondern auch einen wesentlichen Teil der Steuern auf diesem Weg einholen könnte. Das heisst: billiger Wohnen und dazu substanziell weniger Steuern zahlen.

Pro Sportchef bim FCB hat geschrieben: ↑07.03.2024, 15:49 "Heutige Wohnungssituation ist eine bewusste politische Entscheidung der Bürgerlichen"

https://www.watson.ch/schweiz/leben/612 ... ern-schuld

Sehr interessant.

Interessant vor allem sein Fokus auf eine Lösung:

Nun hat Bundesrat Guy Parmelin einen «Aktionsplan gegen die Wohnungsknappheit» vorgestellt. Wird dieser Abhilfe schaffen?
Na ja, ich finde es zumindest schon mal gut, dass auf Bundesebene überhaupt über Wohnungspolitik geredet wird. Der Bund hat ab den 1960er-Jahren eigentlich immer darauf beharrt, dass die Erstellung von Wohnraum Angelegenheit von den Gemeinden und vor allem den Privaten ist, und sich kaum engagiert. Insofern ist dieser Aktionsplan schon mal ein Fortschritt.

Das klingt, als wäre die Messlatte sehr tief angesetzt.
Ja, die Messlatte kann man gar nicht tiefer legen. In allen anderen kontinentaleuropäischen Ländern gibt es eine substanziellere Wohnpolitik auf Bundesebene als in der Schweiz.

Was halten Sie konkret von Parmelins Aktionsplan?
Er ist enttäuschend. Und aus meiner Sicht reine Symbolpolitik. Aber ich hoffe, dass er einen Anfang hin zu einer besseren Wohnpolitik bedeutet.

Was wären denn aus Ihrer Sicht konkrete Lösungen, die schnell viel bewirken könnten gegen die Wohnungsnot?
Ich kann Ihnen nur eine politisch unrealistische Lösung anbieten.

Schiessen Sie los.
Man müsste den Boden – so wie im bäuerlichen Wohnrecht – der Spekulation und der Renditeorientierung entziehen. Das heisst nicht, dass Wohnraum nicht renditeorientiert erstellt werden dürfte. Aber der Bodenpreis wäre gedeckelt. Er könnte nicht bis ins Unermessliche steigen. Dieser Vorschlag ist nichts Neues. In vielen Bereichen, in denen es um essenzielle Ressourcen geht, werden die Preise gedeckelt. Beim Boden wird ein Preisdeckel aber politisch wohl nie durchkommen.

Gibt es auch noch realistischere Lösungen?
Na ja, auch bei den Mietpreisen gibt es bereits bekannte Instrumente, die politisch seit Jahren systematisch abgelehnt werden.

Welche Instrumente meinen Sie? Etwa dass es einfacher sein sollte, gegen unrechtmässige Mietzinserhöhungen vorzugehen?
Ja, zum Beispiel. Oder dass Vermieter den Mietzins der letzten zwei, drei Jahre angeben müssten, dass es Kontrollen gäbe. Wie gesagt, diese Instrumente sind längst bekannt. Wir brauchen nicht noch mehr Forschung dazu. Der politische Wille von der Mehrheit im National- und Ständerat, die Situation der Mieterinnen und Mieter zu verbessern, ist einfach nicht da. Stattdessen will man die Situation der Vermieterinnen und Eigentümer verbessern.

Sie gaben nun immer der bürgerlichen Politik die Schuld an der jetzigen Wohnungsnot. Könnte man nicht auch sagen, dass die Linken es versäumt haben, sich für die Mieterinnen und Mieter einzusetzen?
Ja, man kann durchaus sagen, dass die Linken es all die Jahre nicht geschafft haben, die Menschen mit dem Thema Wohnungsnot und ihren Lösungen zu mobilisieren. Aber Teil des Problems ist ja, wie gesagt, auch, dass jene, die als Erstes von der sich verschlechternden Wohnungssituation betroffen waren, grösstenteils nicht stimmberechtigt waren und sind. Aber ich glaube, die Abstimmung zur 13. AHV hat gerade erst gezeigt, dass sozialpolitische Themen mobilisieren können.

Vermutlich wird er aber eh gleich als Ideologe einer linksgrünversifften Universität verunglimpft. Schuld sind ja nur die Ausländer und somit muss man nichts tun zur Problemlösung.

I'm all in hat geschrieben: ↑07.03.2024, 16:31 Wir haben es bereits in Genf gesehen und werden es auch in Basel sehen, was gewisse Gesetze zum "Schutz" der Mieter auslösen werden. Investoren werden sich entweder zurückziehen oder in die Liegenschaft nur noch das Nötigste investieren. Ob das der Sinn hinter dem Schutz ist, weiss ich nicht.

Aficionado hat geschrieben: ↑07.03.2024, 20:51 Der Staat muss weniger rentabel wirtschaften als ein Investor.

Pro Sportchef bim FCB hat geschrieben:

Aficionado hat geschrieben: ↑07.03.2024, 20:51 Der Staat muss weniger rentabel wirtschaften als ein Investor.

Ein wichtiger Punkt ist ja hier noch der Unterschied zwischen "müssen" und tatsächlich tun. Es ist ja bekannt, dass die Mieten in der Schweiz etwa 36% zu hoch, über dem gesetzlich erlaubten, sind.

Es ist also nicht nur so, dass ein Investor rentabler wirtschaften muss. Er zockt die Leute auch gesetzeswidrig ab.

https://www.srf.ch/news/schweiz/neue-st ... viel-miete

Problem ist halt, dass sich Mieter jetzt schon nicht dagegen wehren können. Die Bürgerlichen wollen die Rechte der Vermieter noch zusätzlich stärken. Dabei müsste es umgekehrt sein. Ansonsten tut sich nie was.

Nochmal, um es deutlich zu machen: Mieten sind 36% über dem gesetzlichen Limit. Rechnet das mal durch, bezahlbarer Wohnraum wäre wohl kein Problem mehr.

Hauenstein hat geschrieben: ↑08.03.2024, 10:30 Ich bin nicht gegen die Expats, die werden sicher gebraucht, aber ich weiss von einer neu renovierten Überbauung mit relativ günstigen Wohnungen, da kam die Chemiefirma und überbot sämtliche Hauszinse, Resultat: kein Normalbürger erhielt eine Wohnung! Das kann es auch nicht sein!

Hauenstein hat geschrieben:Ich bin nicht gegen die Expats, die werden sicher gebraucht, aber ich weiss von einer neu renovierten Überbauung mit relativ günstigen Wohnungen, da kam die Chemiefirma und überbot sämtliche Hauszinse, Resultat: kein Normalbürger erhielt eine Wohnung! Das kann es auch nicht sein!

Aficionado hat geschrieben: ↑08.03.2024, 08:45 Ist so. in den 70er lag der Hypozins bei rund 7% (wurde mir so gesagt).
Meine Eltern konnten sich (Mutter Teilzeitarbeit plus Kinderbetreuung, Vater noch Handwerker) trotzdem ein Haus leisten.

Preistreiber: Angebot/Nachfrage, Population von 6 auf 9 Mio EW.
Zahlungskräftige Expats in den Städten, Investoren, Abzockermentalität, Inflation,..

Sonst mal Badrans Interview lesen (#2137).

BSL>ZRH hat geschrieben:Das Problem ist nicht nur der Boden, sondern auch die hohen administrativen Kosten (Baugesuch, Umweltprüfung usw), sowie der hohe vorgeschriebene Standrad. Wenn man wie 1980 baut, dann wäre es halt einiges günstiger. Aber mit Solarpannels, Wärmepumpen usw. sind halt auch die Upfront Kosten höher und somit auch die Mieten. In der Theorie sind dann die Verbrauchskosten niedriger, dies wurde jedoch mit den gestiegenen Energiepreise zunichte gemacht (auch Öl und Gas sind jedoch davon betroffen). 

Und das starke schiessen gegen die Investoren verstehe ich hier nicht. In der Schweiz wird immer weniger gebaut. Also Investoren ziehen sich zurück. Es schient sich aktuell auch für Investoren nicht zu lohnen in Immobilien zu investieren. Zu hoch die Kosten, zu niedrig die Margen und zu gross die Gefahr vor linker Überregulierung. Und Wutbürger/Verhinderer klagen ja gegen jedes Bauprojekt aus diversen Gründen (Zu viel Verkehr, Bäume müsse gefällt werden, zu viele/wenige Parkplätze, zu hoch, keine sozialen Preise usw.). Niemand scheint auf dem Immobilienmarkt zu gewinnen, weder Investoren noch Mieter. 

Die Schweiz muss lernen, dass nur bauen, bauen und nochmals bauen uns helfen kann. Dem Staat fehlen die Mittel. Im Jahr 2025 und 2026 wird es schon schwer genug die Schuldenbremse einzuhalten. Mann muss dringend das bauen vereinfachen, sowohl administrativ wie auch von das errichten selbst. Nur dann gelingt ein entkommen aus der Krise. Sonst wird man zum Europäischen San Francisco. 

 

BSL>ZRH hat geschrieben: ↑08.03.2024, 13:20 Das Problem ist nicht nur der Boden, sondern auch die hohen administrativen Kosten (Baugesuch, Umweltprüfung usw), sowie der hohe vorgeschriebene Standrad. Wenn man wie 1980 baut, dann wäre es halt einiges günstiger. Aber mit Solarpannels, Wärmepumpen usw. sind halt auch die Upfront Kosten höher und somit auch die Mieten. In der Theorie sind dann die Verbrauchskosten niedriger, dies wurde jedoch mit den gestiegenen Energiepreise zunichte gemacht (auch Öl und Gas sind jedoch davon betroffen). 

Und das starke schiessen gegen die Investoren verstehe ich hier nicht. In der Schweiz wird immer weniger gebaut. Also Investoren ziehen sich zurück. Es schient sich aktuell auch für Investoren nicht zu lohnen in Immobilien zu investieren. Zu hoch die Kosten, zu niedrig die Margen und zu gross die Gefahr vor linker Überregulierung. Und Wutbürger/Verhinderer klagen ja gegen jedes Bauprojekt aus diversen Gründen (Zu viel Verkehr, Bäume müsse gefällt werden, zu viele/wenige Parkplätze, zu hoch, keine sozialen Preise usw.). Niemand scheint auf dem Immobilienmarkt zu gewinnen, weder Investoren noch Mieter. 

Die Schweiz muss lernen, dass nur bauen, bauen und nochmals bauen uns helfen kann. Dem Staat fehlen die Mittel. Im Jahr 2025 und 2026 wird es schon schwer genug die Schuldenbremse einzuhalten. Mann muss dringend das bauen vereinfachen, sowohl administrativ wie auch von das errichten selbst. Nur dann gelingt ein entkommen aus der Krise. Sonst wird man zum Europäischen San Francisco. 

Faniella Diwani hat geschrieben: ↑08.03.2024, 14:41 Zum Thema:
Erdsonde mit Sole-Wasser du mit ~50'000.- dabei. Betriebskosten danach < 1'500.-/Jahr.
https://www.energieheld.ch/heizung/waermepumpe/kosten

Öl ist bei 27'000.- (wobei ich in der Liste keinen Tank sehe). Betriebskosten danach 4'500.-/Jahr
https://www.energieheld.ch/heizung/oelheizung

Mein Milchbüchlein sagt mir: Die Zusatzkosten für Wärmepumpe kommen in absehbarer Zeit wieder rein...

Faniella Diwani hat geschrieben: ↑08.03.2024, 14:41 Zum Thema:
Erdsonde mit Sole-Wasser du mit ~50'000.- dabei. Betriebskosten danach < 1'500.-/Jahr.
https://www.energieheld.ch/heizung/waermepumpe/kosten

Öl ist bei 27'000.- (wobei ich in der Liste keinen Tank sehe). Betriebskosten danach 4'500.-/Jahr
https://www.energieheld.ch/heizung/oelheizung

Mein Milchbüchlein sagt mir: Die Zusatzkosten für Wärmepumpe kommen in absehbarer Zeit wieder rein...

Im Kampf gegen Mindestlöhne hat der Gastroverband erfolgreich die bürgerliche Mehrheit eingespannt – und auch im Bundesrat und im Wirtschafts­departement willfährige Helfer gefunden, die bereit sind, an den Grund­pfeilern der Schweizer Demokratie zu rütteln.

Gurkensalat hat geschrieben: ↑08.03.2024, 18:09 Ja, wenn’s um den eigenen Geldbeutel geht ist es den Bauern egal ob aus der Schweiz oder nicht…..